ING. GHAVIDEL         
Import-Export-Transit-Großhandel

Stuwerstraße 31                                                      Mobil: 0664 422 34 54 (Geschäftsleitung)

A – 1020 Wien / Austria                                              0664 88 60 34 44     (Verwaltung)

Tel. (01) 9 691 691                                                                e-mail:                 ing.ghavidel@chello.at

Fax: (01 ) 691 692                                                                 web:             www.austriansouvenir.at
                                                                                          

                

  

  

 

  

 

 

 

                        WIR BIETEN ZUM VERKAUF / ZUR MIETE

   GESCHÄFTSOBJEKT – PRIVAT an PRIVAT

 

Adresse:              1020 Wien, Stuwerstraße 31, repräsentatives straßenseitiges Objekt

                               in der Nähe des Messegeländes / Haupteingang Ausstellungsstraße
Größe:                   127 qm, ebenerdig

Verwendung:       derzeit für Schauraum und Büro,
                              auch geeignet für Schulungsräume, Verkaufsräume, Ordination

Lage:                    ruhige Lage, Wohngegend, Fachhochschule
Infrastruktur:          U2-Station Messe/Prater nur zwei Minuten entfernt
Nahversorgung:   Billa, Bipa, Schlecker, Papiergeschäft, Trafik, Pizzeria,
                              Cafe, Taxi, Vorgartenmarkt, Apotheke, Bank  

Parkplatz:             ein Parkplatz im Innenhof auf Wunsch möglich 

Räumlichkeiten:   Großes Strassenlokal  bestehend aus großen straßenseitigen Salon
                               mit 6 hohen Auslagescheiben (getönt, wärmedämmend,Alu),
                               2 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Sanitärbereich mit Dusche/WC und
                               Waschbecken,  1 weiteres Kunden-WC.
Ausstattung:          Fußbodenheizung(Gas), Laminatboden, kanalisiertes Lüftungssystem,
                               Lamellenvorhänge.

 Zustand:               Das Lokal wurde generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
                               Das Kaufobjekt ist voll ausgestattet mit Sanitär, Elektroinstallationen,
                               Telefonanschluss und Internetanschluss
Einrichtung:            Küche      
                                Die Küche ist vollmöbliert mit einer Vollholzküche in Landhausstil,
                                Markenküche Braal inklusive Küchengeräte und einer
                                Essecke  im Landhausstil für 6 Personen.

                                Sanitär
                                Verfließter Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschbecken 

                                 Weiteres verfliestes Kunden-WC mit Waschbecken und Therme.

                                 Nebenräume
                                Zwei weitere Nebenräume für allfällige Verwendung

Besichtigung:        nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich

Verfügbarkeit:       ab Sommer 2010

 

KAUFPREIS:        auf Anfrage

MIETPREIS:          EUR  1371,60 brutto zuzüglich Betriebskosten (derzeit EUR 308,00 brto.)

                                Mietdauer: 10 Jahre (langfristig)

                                Kaution: 3 Monatsmieten

                                Ablöse:  nach Vereinbarung

 

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